مباشر- دبي: أعلنت مجموعة دبي القابضة، المملوكة لحكومة دبي، عن نيتها جمع ما يصل إلى 487 مليون دولار من خلال الطرح العام الأولي لصندوق الاستثمار العقاري "مساكن دبي ريت"، الذي يُعد أحد أكبر مالكي ومشغلي العقارات السكنية في الإمارة.
وحددت شركة "دي إتش إيه إم إنفستمنتس، الذراع الاستثمارية لدبي القابضة والمشرفة على إدارة صناديق الاستثمار العقاري، النطاق السعري للطرح بين 1.07 و1.10 درهم للسهم؛ ما يقدّر القيمة السوقية الكاملة للصندوق عند الإدراج بنحو 14.3 مليار درهم (3.9 مليار دولار) في الحد الأعلى؛ بحسب بيانات صحفية صادرة عن شركة دبي القابضة.
يشمل الطرح بيع 1.625 مليار وحدة، تعادل 12.5% من رأسمال الصندوق، ومن المقرر أن تُخصص 10% من الوحدات للمستثمرين الأفراد في دولة الإمارات، فيما ستُخصص النسبة المتبقية (90%) للمؤسسات. ويستمر الاكتتاب حتى 20 مايو الجاري، على أن تبدأ عمليات التداول في سوق دبي المالي في 28 من الشهر ذاته.
ويُعد هذا الطرح الأول من نوعه في دبي منذ بداية عام 2025، في وقت تشهد فيه السوق العقارية في الإمارة زخماً متواصلاً، مدعومة بإقبال محلي ودولي واسع على الاستثمار العقاري، رغم حالة الترقب في الأسواق العالمية نتيجة التوترات التجارية الأمريكية.
يمتلك الصندوق محفظة تضم 35,700 وحدة سكنية موزعة على أنحاء مختلفة من دبي، وتبلغ قيمة أصوله الإجمالية 21.6 مليار درهم (5.88 مليار دولار)؛ أي نحو ضعف أصول أكبر خمسة صناديق عقارية مدرجة في المنطقة مجتمعة؛ وفقاً لما ذكرته دبي القابضة.
وفي عام 2024، حقق الصندوق إيرادات بلغت 1.8 مليار درهم، فيما وصلت الأرباح المعدلة قبل الفوائد والضرائب والإهلاك إلى 1.3 مليار درهم؛ وفقاً لموقع الطرح الرسمي.
ويتوقع "مساكن دبي ريت" توزيع أرباح نصف سنوية في عام 2025 بقيمة 1.1 مليار درهم، أو ما يعادل 80% من صافي الأرباح قبل التغييرات في القيمة العادلة للعقارات، أيهما أعلى، على أن تُصرف في سبتمبر 2025 وأبريل 2026، رهناً بموافقة مجلس الإدارة.
تتولى كل من "الإمارات دبي الوطني كابيتال"، و"مورغان ستانلي"، و"سيتي غروب" دور المنسقين العالميين للطرح، فيما يشارك "بنك أبوظبي الأول"، و"أرقام كابيتال"، و"بنك أبوظبي التجاري" كمديري سجل الاكتتاب.
يُذكر أن أسعار العقارات في دبي ارتفعت بنحو 70% خلال السنوات الأربع الماضية، مع تباطؤ نسبي في وتيرة النمو خلال عام 2024، حيث سجلت زيادة بنسبة 16% مقارنةً بـ20% في 2023؛ بحسب بيانات "بلومبرغ".
حمل تطبيق معلومات مباشر الآن ليصلك كل جديد من خلال أبل ستور أو جوجل بلاي
للتداول والاستثمار في البورصات الخليجية اضغط هنا
للتداول والاستثمار في البورصة المصرية اضغط هنا
تابعوا آخر أخبار البورصة والاقتصاد عبر قناتنا على تليجرام
لمتابعة قناتنا الرسمية على يوتيوب اضغط هنا
لمتابعة آخر أخبار البنوك السعودية.. تابع مباشر بنوك السعودية.. اضغط هنا
لمتابعة آخر أخبار البنوك المصرية.. تابع مباشر بنوك مصر.. اضغط هنا
ترشيحات:
ما الذي ينتظر الاقتصاد الإماراتي في 2024؟.. البنك المركزي يجيب
توقعات بنمو اقتصاد الإمارات 4.2% خلال 2023
محمد بن راشد يصدر مرسوماً بتشكيل "مجلس دبي"
محمد بن راشد: الإمارات شهدت نمواً اقتصادياً غير مسبوق في 2023
