مباشر - بدور الراعي: أظهرت النتائج المجمعة للشركات المدرجة في قطاع العقارات السعودي تحوله للربحية خلال الربع الثاني من عام 2021 على أساس سنوي؛ بدعم بنتائج شركة جبل عمر، إلى جانب دار الأركان والتعمير.
ووفقاً لإحصائية أعدها "مباشر" تستند لإفصاحات الشركات على موقع السوق المالية السعودية "تداول السعودية"، بلغ إجمالي صافي ربح شركات القطاع بعد الزكاة والضريية، والتي تتضمن 10 شركات، نحو 226.855 مليون ريال مقابل خسائر بلغت 901.25 مليون ريال بالربع المماثل من العام الماضي.
وبحسب النتائج المالية للشركات تحولت 3 شركات للربحية وهم "جبل عمر"، و"الأندلس العقارية"، و"مدينة المعرفة"، فيما ارتفع صافي أرباح شركتين فقط وهما "التعمير"، و "دار الأركان"، وقلصت كل من "مكة"، و"طيبة"، و"إعمار" من خسارتهم بينما عمقت "العقارية"، و"البحر الأحمر" من خسارتها بالربع الثاني من العام الجاري.
يذكر أن القطاع يضم 11 شركة، 10 شركات منها سنتها المالية منتظمة، باستثناء شركة المراكز العربية تنتهي سنتها المالية في مارس/ أيلول من كل عام، كما أن شركة مكة تعتمد التقويم الهجري.
ودعمت نتائج شركة "جبل عمر" الأرباح المجمعة للقطاع، حيث كشفت النتائج المالية للشركة بالربع الثاني من عام 2021 تحول الشركة للربحية بنحو 270.57 مليون ريال مقابل خسارة قيمتها 453.51 مليون ريال للربع الثاني من العام الماضي.
وعزت الشركة تحولها للربحية إلى زيادة الإيرادات نتيجة التحسن النسبي بمعدلات إشغال الفنادق والمراكز التجارية بسبب تخفيف الإجراءات الاحترازية، إلى جانب زيادة الإيرادات الأخري.
وجاءت ثانياً بين الشركات التي سجلت صافي ربح"التعمير" والتي سجلت ارتفاع بصافي الأرباح 162.85% مقارنة بالربع المماثل من عام 2020 ليصل إلى 143.41 مليون ريال، بالربع الثاني من العام الحالي مقابل 54.56 مليون ريال للربع الثاني من العام الماضي.
وأوضحت الشركة أن ارتفاع صافي الأرباح، يعود بشكل أساسي إلى ارتفاع إيرادات قطاعي التشغيل والتأجير وأرباح الشركة من نتائج أعمال الشركة الزميلة.
وعززت مكاسب القطاع شركة "دار الأركان" والتي سجلت ارتفاعاً بصافي أرباحها خلال الربع الثاني من العام 2021 بنسبة 116.6% على أساس سنوي حيث بلغ صافي أرباحها بعد الزكاة والضريبة نحو 22.44 مليون ريال، مقابل 10.36 مليون ريال بالربع المقارن من العام الماضي.
وعزت الشركة سبب الارتفاع في صافي الربح بصفة رئيسية إلى ارتفاع مبيعات العقارات، إضافةً إلى الارتفاع في مصاريف التشغيل، وارتفاع أعباء التمويل وانخفاض إيرادات الاستثمار في الشركات الزميلة، وكذلك انخفاض الإيرادات الأخرى غير التشغيلية والمحققة من المرابحات الإسلامية قد تم تعويضه بارتفاع إيرادات التأجير وكان له الأثر على صافي الربح.
وفي المقابل تصدرت الخسائر شركة "إعمار المدينة الاقتصادية" بخسارة بلغت نحو 178 مليون ريال مقابل 205 ملايين ريال عن الربع المقارن من العام الماضي بنسبة تراجع 13.17% .
وأرجعت الشركة انخفاض صافي الخسارة إلى عدة أسباب منها الانخفاض في التكاليف العمومية والإدارية وتكاليف البيع والتسويق بمقدار 23 مليون ريال سعودي يرجع ذلك بشكل رئيسي إلى عدة إجراءات ترشيد التكلفة بما في ذلك خفض تكلفة الموظفين.
كما عزت انخفاض الخسائر إلى الانخفاض في الأعباء التمويلية بمبلغ 13مليون ريال سعودي خلال الربع الحالي ويرجع ذلك بشكل رئيسي إلى الانخفاض في إجمالي معدلات أسعار الفائدة بين البنوك في المملكة العربية السعودية (SAIBOR)، وزيادة حصة المجموعة في نتائج الشركة المستثمر فيها ، شركة تطوير الموانئ (PDC) ، بمقدار 7.3 مليون ريال ، ويرجع ذلك في الأساس إلى التحسن في عمليات الموانئ بالإضافة إلى التغييرات الإيجابية في إعادة تقييم ترتيبات مقايضة أسعار الفائدة التي أجرتها شركة تطوير الموانئ.
19% ارتفاع بالإيرادات
وسجلت الشركات المدرجة في قطاع العقارات ارتفاعاً بإجمالي الإيرادات بنسبة 19% خلال الربع الثاني من عام 2021، وبما يعادل 193.46 مليون ريال عن الإيرادات المحققة في الربع ذاته من العام الماضي.
وبلغت إيرادات 10 شركات مدرجة في القطاع 1.212مليار ريال، مقابل 1.018 مليار ريال في الربع نفسه من عام 2020.
وارتفعت إيرادات 7 شركات كان أبرزها دار الأركان بنسبة 22.27% إلى 567.76 مليون ريال، والعقارية بإيرادات بلغت 163 مليون ريال، وجبل عمر بإيرادات بلغت 77.29 مليون ريال.
وفي المقابل تراجعت إيرادات كل من البحر الأحمر وإعمار ومدينة المعرفة بإيرادات بلغت 127.7 مليون ريال و 88 مليون ريال، و7.38 مليون ريال لكل منهم على التوالي.
للمزيد:
خسائر شركات النقل السعودية تتراجع 90% بالربع الثاني.. وتحول إيجابي بالنصف الأول
"سليمان الحبيب" تصعد بأرباح الرعاية الصحية السعودي 42% في الربع الثاني 2021
تحول إيجابي لشركات البتروكيماويات السعودية بالربع الثاني.. و"سابك" تقتنص 62%
أرباح شركات الأسمنت السعودية ترتفع 15.5% بالربع الثاني.. بإيرادات 2.3 مليار ريال
